Aufwertungsmöglichkeiten:

Aufwertung in Wohnungen:

  • Küche einbauen
  • Bad Möbel
  • Möblierung
  • Grundrissoptimierung
  • Wohnflächenoptimierung
  • Terrassen

Aufwertung für Häusern:

  • Mietanpassung / Mieterhöhung
  • Grundrissoptimierung
  • Wohnflächenoptimierung (-> Anderes Klientel ansprechen)
  • Küche und Wohnzimmer zusammenfassen -> Wohnküche
  • Küche auf die andere Seite der Mauer, ein zus. Zimmer schaffen
  • Verkehrsflächen zu Wohnflächen umwandeln
  • Dachböden ausbauen / Souterrainwohnung ausbauen (Bauantrag nötig)
  • Parkplätze, Stellflächen, Garagen schaffen
  • Alte Öltanks / sonstiges entfernen, vermietbare Flächen schaffen
  • Große Wohnungen teilen
  • Studentische Zimmervermietung / Handwerkervermietung
  • Air BnB Vermietung
  • Möbliert vermieten
  • Terrasse / Balkon anbauen
  • Garten und Gartenhütten parzellieren und fest nummerieren
  • Bad mit Möbeln ausstatten
  • Moderne Ausstattung schaffen (Badheizkörper tauschen)
  • Bodenfliesen modern überfliesen (im Sinne von kleinst Maßnahmen)
  • Siehe Arbeits- und Zeitersparnisse

Zusätzlicher Cashflow durch:

  • Gelände nutzen, Container vermieten
  • Zus. Parkplätze, Stellflächen schaffen (Bauantrag nötig)
  • Werbeaufsteller im Hausflur, an Wand oder auf Füßen
  • Kleinen Sendemast am Haus installieren
  • Photovoltaik Anlage installieren (Betreibermodell?)
  • Zus. Strom und Gasverträge anbieten http://bee-doo-partner.de/27751
  • Selbst Versicherungssubunternehmer, sich selbst vermitteln (sprich mich an wie)

Bessere Vermietung erreichen/ Vorteile gegenüber anderen Marktteilnehmern:

  • Hochwertiger Auftritt und hochwertige Bilder
  • Objektfotos mit Möbeln und Einrichtung machen (Teppich, Pflanze und Bild)
  • Nebenkosten optimieren (WLAN, Satellitenantenne, Wasseruhren einbauen, kostenloses Konto nutzen)
  • Zusätzliche Anreize schaffen, Waschmaschinen Raum, WLAN
  • Mehrere Plattformen nutzen, FB und neue Medien nutzen
  • Einzugsservice anbieten (1 Std. Hausmeister der Lampen anbaut, im Bad bohrt…)
  • Bei ausländischen Mitbürgern, Beteiligung schaffen evtl. zus. Hausmeister
  • Mülltrennung in den im Haus gesprochenen Sprachen aushängen
  • Wer nicht seine private Adresse auf Mietverträgen nutzen will, kann sich bei uns einen Briefkasten und eine Geschäftsadresse mieten   ->   Kontakt 

Arbeits- und Zeitersparnisse:

  • Vorlagen benutzen bei Mietvertrag, Anschreiben, Nebenkosten
  • Bei Gasthermen einen Schlauch zum Wasserdruck auffüllen schenken (oder verkaufen) sowie erklären wie es geht
  • GetMyInvoices -> MelchingImmobilien.de/out <- bestes tool ever, dass Dir sofort Zeit spart
  • Wer nicht seine private Adresse auf Mietverträgen nutzen will, kann sich bei uns einen Briefkasten und eine Geschäftsadresse mieten  -> Kontakt 

Betrugsversuche rund um Immobilien:

Meine Erfahrungen mit sogenannten „Vorschuss Betrug„:

  • Versuch mit Mieterin die vom Unternehmen bezahlt wird
  • Versuch ein Haus oder Immobilie zu unglaubliche hohem Preis zu kaufen

Wenn man zurück schreibt oder mitmacht Resultat sein: Verfahren wegen dem Verdacht der Geldwäsche 

Infos dazu: Siehe Google: „Nigeria connection„ oder „Polizei -Beratung„